1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.2万円/㎡
前年比+0.7%
横浜市戸塚区
55.3万円/㎡
前年比+82.6%
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ピアコート戸塚参番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩10分
1992年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
2,245万円
38.8万円/㎡
1,581
2,023
2,466
2,908
AI査定結果
推定相場価格
2,245万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,023万円〜2,466万円
35.0万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月3日
ピアコート戸塚参番館
1,950万円（33.7万円/㎡）/ 4階 / 57.86㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は38.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,950万円 | 33.7万円 | 4階 | 57.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 1,990万円 | 34.4万円 | 4階 | 57.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/13 | 2,180万円 | 37.7万円 | 4階 | 57.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,380万円 | 46.4万円 | 4階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,680万円 | 33.5万円 | 7階 | 79.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 35.4万円 | 3階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 1,880万円 | 32.0万円 | 3階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 1,880万円 | 33.9万円 | 3階 | 55.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,280万円 | 38.8万円 | 3階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 2,180万円 | 37.1万円 | 3階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 2,780万円 | 34.8万円 | 7階 | 79.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,250万円 | 38.3万円 | 3階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 2,380万円 | 40.5万円 | 3階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,950万円 | 36.9万円 | 7階 | 79.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 42.9万円 | 3階 | 55.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/20 | 2,199万円 | 38.0万円 | 5階 | 57.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 2,299万円 | 39.7万円 | 5階 | 57.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 2,200万円 | 38.2万円 | 6階 | 57.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 2,490万円 | 42.4万円 | 3階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 2,490万円 | 44.8万円 | 3階 | 55.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 2,980万円 | 37.3万円 | 7階 | 79.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,399万円 | 41.5万円 | 5階 | 57.86㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ピアコート戸塚参番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅10分 | 1,950万円 | 33.7万円 | 57.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/01 | 戸塚名瀬パーク・ホームズ参番館 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅22分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.22㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/15 | ライオンズマンション戸塚北 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅30分 | 1,398万円 | 28.0万円 | 49.99㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/10 | 戸塚パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅33分 | 2,180万円 | 30.2万円 | 72.3㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | スペースイン鳥が丘 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅21分 | 2,999万円 | 42.0万円 | 71.36㎡ | 3SLK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/08 | オセアン東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅23分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/08 | 戸塚台パーク・ホームズ 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 1,750万円 | 26.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | 戸塚台パークホームズ参番館 横浜市戸塚区汲沢四丁目 | 戸塚駅39分 | 1,190万円 | 27.3万円 | 43.52㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/26 | 戸塚台パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 戸塚駅11分 | 1,950万円 | 32.0万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/09 | NICニックハイム戸塚汲沢 横浜市戸塚区汲沢一丁目 | 戸塚駅17分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/23 | コスモ東戸塚リブレ 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅39分 | 1,780万円 | 29.8万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/20 | 東戸塚パーク・ホームズ 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅17分 | 2,280万円 | 39.8万円 | 57.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/31 | レジェンド戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅12分 | 2,190万円 | 34.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/28 | 戸塚西パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅15分 | 1,890万円 | 33.8万円 | 55.93㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/09 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 2,750万円 | 39.4万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/14 | ヴィルヌーブ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅13分 | 2,490万円 | 40.8万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%上昇、横浜市戸塚区では82.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して39.1%割安です。